Namo vertinimą atlieka licencijuotas specialistas, kad nustatytų, kiek vertas jūsų namas, prieš pateikiant jį į rinką ir parduodant. Procesas gali kainuoti kelis šimtus eurų atsižvelgiant į tokius veiksnius kaip turto dydis ir vieta. Turto vertinimas yra gan atsakingas darbas, dėl to išsirinkite tą turto vertintoją, kuris atsakingai dirba savo darbą.

Kaip veikia namų vertinimas?

Vertintojas atsižvelgia į daugybę veiksnių, įskaitant palyginamus namus vietinėje rinkoje, vietą, namo amžių ir būklę, konstrukcijas ir medžiagas, namo dydį ir kvadratūrą, atnaujinimus ir patobulinimus, stilių, patrauklumą, ekonomiką, svarbi ir vietinė rinka. Pagal federalinius ir valstijų įstatymus, įvertinimai turi būti nepriklausomi ir objektyvūs. Vertintojas vizualiai apžiūrės namą ir pažvelgs į naujausius namų pardavimus šioje srityje, vadinamus palyginamaisiais. Remdamasis surinkta informacija, vertintojas nustatys būsto vertę. Išskyrus retas išimtis, visada reikalaujama įvertinimo tiek įsigyjant būstą, tiek kai būsto savininkas refinansuoja būsto paskolą.

Kodėl reikalingas įvertinimas?

Vertinimas naudingas ir būsto savininkui, ir potencialiam pirkėjui. Įvertinimas visada yra geriausias pirkėjo interesas, nes jis įvertins turto vertę ir padės pirkėjui pasitikėti būsto pirkimo kaina. Turto vertinimas taip pat svarbus būsto savininkui ar potencialiam pirkėjui, nes nustato būsto paskolos parametrus. Kai būsto vertė nustatoma atlikus vertinimą, skolintojas gali pateikti pasiūlymą pagal turimą paskolos ir vertės santykį. Turto vertinimai taip pat padeda nustatyti paskolos kainą. Gerai prižiūrimas turtas gali duoti paskolą su palankesnėmis palūkanomis nei tas, kurios yra sugedusios dėl tiesioginės įtakos paskolos ir vertės santykiui.

Kiek kainuoja namo vertinimas?

Įprastas vienos šeimos namo vertinimas svyruoja nuo 100  iki 350, nors jis gali skirtis priklausomai nuo daugelio veiksnių, įskaitant namo dydį, turto vertę, turto būklę ir įvertinimo detalumo lygį. Didelio namo ar nekilnojamo turto vertinimas paprastai yra brangesnis. Didesniuose miestuose ar vietovėse, kuriose pragyvenimo išlaidos didesnės, diapazonas gali būti 500–800 ar daugiau. Žinoma, turto vertinimo kaina gali ir skirtis, jei pasirinksite skirtingus turto vertintojus. Jei norite kokybiškai ir greitai atlikto darbo, užsukite į stivvf.lt.